2014年半年已過,成都土地市場供求量雙雙下跌,溢價率大幅下滑,都展示出開發商們非常小心謹慎。進入7月,成都土地市場交易依然低迷,郫縣、雙流、龍泉多宗地塊“因抗癌食物故”未能順利成交。不過,在行業人士看來,在即將到來的8月,土地市場將出現幾宗優質地塊,成交有望成就全年最高。
  □本記憶體報記者 周顯彬
  7月,成外接式硬碟交金額同比降近五成
  據銳理數據統計,2014年7月,成都市國土資源局通過公開招拍掛方式出讓19宗土地,累計出讓面積1510.74畝,外接式硬碟最終成交10宗,流拍6宗,因故終止3宗,總成交面積714.86畝,環比下降32.77%,同比下降45.7%。本月成交土地出讓金總額為34.44億元,環比下降48.96%,同比下降43.25%。
  本月位居總價榜榜首的是成華區青龍街道東林社區2、3、4組地塊,成交 總 價 為121162.96萬元,在今年已經辦公室出租成交的土地總價榜中位列第4位。而且,據統計在7月成交前十名的土地中,有7塊總價低於5億。這樣的成交結果顯然出乎多數業內人士的預料。雖然藍潤、金科的出手讓行業感受到快銷型公司的市場熱情,“接近4成的流拍幾率依然表達開發商對於後市的謹慎。”有業內人士這樣告訴記者。
  8月,起拍總價破百億
  不過,從成都8月的預供應情況來看,成交額似乎又有創新高的希望。截至目前,成都市國土資源局土地招拍掛公告顯示,8月成都將有43宗土地供應,其中掛牌18宗,拍賣25宗,累計供應面積4469.5畝,擬出讓金額(起拍總價合計)為114.9億元。如果所有地塊均能順利成交,則8月將成為近兩年來單月成交額最高月份。
  而通過對目前已經披露的8月土地信息來看,近郊土地依然是主力,合計超過2800畝,占據了60%以上的供應。並且,其中多數是商住兼容的土地性質,比較適合開發商進行項目設計。其中,備受關註的大源板塊將推出三宗新地,華府和東升板塊也將有新地放出。
  (原標題:成都土地市場7月流拍增加)
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