地板打腊

　　2014年半年已過，成都土地市場供求量雙雙下跌，溢價率大幅下滑，都展示出開發商們非常小心謹慎。進入7月，成都土地市場交易依然低迷，郫縣、雙流、龍泉多宗地塊“因抗癌食物故”未能順利成交。不過，在行業人士看來，在即將到來的8月，土地市場將出現幾宗優質地塊，成交有望成就全年最高。
　　□本記憶體報記者 周顯彬
　　7月，成外接式硬碟交金額同比降近五成
　　據銳理數據統計，2014年7月，成都市國土資源局通過公開招拍掛方式出讓19宗土地，累計出讓面積1510.74畝，外接式硬碟最終成交10宗，流拍6宗，因故終止3宗，總成交面積714.86畝，環比下降32.77%，同比下降45.7%。本月成交土地出讓金總額為34.44億元，環比下降48.96%，同比下降43.25%。
　　本月位居總價榜榜首的是成華區青龍街道東林社區2、3、4組地塊，成交 總 價 為121162.96萬元，在今年已經辦公室出租成交的土地總價榜中位列第4位。而且，據統計在7月成交前十名的土地中，有7塊總價低於5億。這樣的成交結果顯然出乎多數業內人士的預料。雖然藍潤、金科的出手讓行業感受到快銷型公司的市場熱情，“接近4成的流拍幾率依然表達開發商對於後市的謹慎。”有業內人士這樣告訴記者。
　　8月，起拍總價破百億
　　不過，從成都8月的預供應情況來看，成交額似乎又有創新高的希望。截至目前，成都市國土資源局土地招拍掛公告顯示，8月成都將有43宗土地供應，其中掛牌18宗，拍賣25宗，累計供應面積4469.5畝，擬出讓金額（起拍總價合計）為114.9億元。如果所有地塊均能順利成交，則8月將成為近兩年來單月成交額最高月份。
　　而通過對目前已經披露的8月土地信息來看，近郊土地依然是主力，合計超過2800畝，占據了60%以上的供應。並且，其中多數是商住兼容的土地性質，比較適合開發商進行項目設計。其中，備受關註的大源板塊將推出三宗新地，華府和東升板塊也將有新地放出。
　　（原標題：成都土地市場7月流拍增加）